415 000 €
T5
200 m²
SARE
64310
-53%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
SARE (64310) • Sare
Terrain
27 000 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
A vendre entre Etxalar et Zugarramurdi en Navarre, à proximité immédiate de la frontière, magnifique bergerie authentique de plus de 200 ans en pleine nature. Disposant de 200m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 452 844 € | 53 069 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 77 705 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 122 765 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 172 625 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 226 625 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sare →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 55 Goiburuko Bidea | 1 078 934 € | 170 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 9490 Lizarrietako Errebidea | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 27/02/2025 | 211 Mikeltegiko Bidea | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 31/01/2025 | 225 Bide Zaharra | 1 270 000 € | 225 m² | 5 644 € |
| 05/06/2024 | 3670 Lizarrietako Errebidea | 696 970 € | 169 m² | 4 124 € |