369 990 €
T5
94 m²
SARE
64310
+46%
vs marché
3 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 990 €
Appartement T5 • 5 pièces • 94 m²
SARE (64310) • Sare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 371 €
Frais de notaire
+25 994 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 984 €
Capital à emprunter
395 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
12 408 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 65 Xilardiko Bidea | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/11/2025 | 250 Plazidako Bidea | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/09/2024 | 290 Deiztegi Lepoko Bidea | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 30/09/2024 | 290 Deiztegi Lepoko Bidea | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 14/06/2024 | 750 Xarbo Errekako Bidea | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 18/03/2024 | 20 Aldabeko Bidea | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |