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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 230 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 590 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 65 Xilardiko Bidea | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/11/2025 | 250 Plazidako Bidea | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/09/2024 | 290 Deiztegi Lepoko Bidea | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 30/09/2024 | 290 Deiztegi Lepoko Bidea | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 14/06/2024 | 750 Xarbo Errekako Bidea | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 18/03/2024 | 20 Aldabeko Bidea | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |