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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Votre projet de vie personnalisée à SARCELLES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 200m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARCELLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARCELLES
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307 900 € | 3 539 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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314 000 € | 3 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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291 000 € | 3 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Des Chardonnerrettes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/04/2025 | 16 Pas Carnot | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Temple | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 21/01/2025 | 16 Av De La Pepiniere | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Du Foyer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Robiniers | 250 600 € | 103 m² | 2 433 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue Du Lnt Ci Quinette | 348 000 € | 85 m² | 4 094 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue Des Gosserots | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Jean Zay | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 17/10/2024 | 8 All Des Rouges Gorges | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 24/09/2024 | 11 Pl Des Chardonnerrettes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Marius Delpech | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 20/08/2024 | 11 Av Des Marronniers | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |