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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Martial Simonnet vous propose: Au village, secteur pavillonnaire recherché, à proximité des lycées et du centre ville. Venez découvrir cette maison individuelle plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCELLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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290 900 € | 3 232 € | 90 m² | 5 | Voir |
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290 900 € | 3 232 € | 90 m² | 5 | Voir |
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314 000 € | 3 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Pl Des Chardonnerrettes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/04/2025 | 16 Pas Carnot | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Temple | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 21/01/2025 | 16 Av De La Pepiniere | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Robiniers | 250 600 € | 103 m² | 2 433 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Du Foyer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue Du Lnt Ci Quinette | 348 000 € | 85 m² | 4 094 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue Des Gosserots | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Jean Zay | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 17/10/2024 | 8 All Des Rouges Gorges | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 24/09/2024 | 11 Pl Des Chardonnerrettes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 20/08/2024 | 11 Av Des Marronniers | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 29/07/2024 | 22 Imp Des Ifs | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Censier | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |