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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 200m² à SARCELLES, un projet de construction d'une maison de 108,24m² proposant 3 chambres. EXCEPTIONNEL À SARCELLES – TERRAIN CONSTRU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARCELLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SARCELLES
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335 900 € | 3 110 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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334 890 € | 3 189 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SARCELLES
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SARCELLES
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331 900 € | 3 017 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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331 900 € | 3 017 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 SARCELLES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 SARCELLES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 27/02/2025 | 46 Rte De Calais | 350 100 € | 114 m² | 3 071 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Petit Houx | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Victor Schoelcher | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Robiniers | 250 600 € | 103 m² | 2 433 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Des Grands Clos | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue Des Gosserots | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Jean Zay | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 24/09/2024 | 11 Pl Des Chardonnerrettes | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 20/08/2024 | 11 Av Des Marronniers | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 29/07/2024 | 22 Imp Des Ifs | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 10/07/2024 | 32b Av Marx Dormoy | 346 000 € | 129 m² | 2 682 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Censier | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Du Docteur Dumoulin | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 04/06/2024 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |