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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Sur un terrain de 341m² à SARCELLES, découvrez notre projet de construction d'une maison de 72,18m² proposant 2 chambres. Cette maison à étage d'une surface habitable de 72 m² est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARCELLES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARCELLES
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329 900 € | 4 519 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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329 900 € | 4 519 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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329 900 € | 3 749 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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329 900 € | 3 749 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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329 900 € | 3 749 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 SARCELLES
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 SARCELLES
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338 900 € | 4 035 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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340 900 € | 3 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SARCELLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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315 900 € | 3 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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315 900 € | 3 999 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Des Chardonnerrettes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Chaussy | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 28/04/2025 | 80 Av Gabriel Peri | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 15/04/2025 | 129 Rue Pierre Brossolette | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 16 Pas Carnot | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Temple | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 21/01/2025 | 16 Av De La Pepiniere | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Du Foyer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue Du Lnt Ci Quinette | 348 000 € | 85 m² | 4 094 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue Des Gosserots | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Jean Zay | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De Giraudon | 213 000 € | 63 m² | 3 381 € |
| 17/10/2024 | 8 All Des Rouges Gorges | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |