Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
L'agence vous présente cette maison de plus de 180m² située dans un secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités et de l'école Saint Rosaire. Elevée sur un sous-sol total, ...
45 Rue du Moulin à Vent 95200 Sarcelles
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK8sL Actuel
|
630 000 € | - |
|
#acwel
|
695 000 € | +10,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SARCELLES
|
630 000 € | 3 481 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T10 SARCELLES
|
648 000 € | 3 812 € | 170 m² | 10 | Voir |
|
T8 SARCELLES
|
579 000 € | 2 881 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARCELLES
|
579 000 € | 2 881 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARCELLES
|
546 000 € | 2 744 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARCELLES
|
546 000 € | 2 744 € | 199 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 48 Av De La Ruche | 520 000 € | 174 m² | 2 989 € |
| 21/06/2024 | 42 Bd Du Docteur Galvani | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Sources | 411 000 € | 167 m² | 2 461 € |
| 10/11/2023 | 12b Rue Theodore Bullier | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue Carnot | 355 700 € | 168 m² | 2 117 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Ader | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 10/07/2023 | 49 Av De La Ruche | 494 000 € | 170 m² | 2 906 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Pasteur | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 23/06/2023 | 1 Av De La Paix | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 20/06/2023 | 20b Av Du Chateau | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Andre Vassord | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |