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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
iad France - Gino Boccara vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 5 pièces à Sarcelles, Proximité des CommoditésSitué au cOEur de Sarcelles et au 3ème étage d'un immeuble ...
22 Avenue du 8 Mai 1945 95200 Sarcelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARCELLES
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209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 11 Bd Henri Poincare | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 31/10/2024 | 19 Av Paul Herbe | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 26/09/2024 | 19 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/07/2024 | 11 Bd Henri Poincare | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Paul Herbe | 152 000 € | 109 m² | 1 394 € |
| 15/07/2024 | 29 Pl Jean Charcot | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 07/06/2024 | 21 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/05/2024 | 19 Bd Henri Poincare | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 23/01/2024 | 7 Pl Du Docteur Calmette | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/11/2023 | 12 Pl Du Dr Guerin | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 12/09/2023 | 9 Bd Henri Poincare | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 31/07/2023 | 4 Pl Du Dr Guerin | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Mont De Sarcelles | 163 000 € | 102 m² | 1 598 € |