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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 119 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 11 Bd Henri Poincare | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 31/10/2024 | 19 Av Paul Herbe | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 15/10/2024 | 16 Av Paul Herbe | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 10/10/2024 | 14 Bd Albert Camus | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 19 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/07/2024 | 11 Bd Henri Poincare | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Paul Herbe | 152 000 € | 109 m² | 1 394 € |
| 15/07/2024 | 29 Pl Jean Charcot | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 07/06/2024 | 21 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 24/05/2024 | 19 Bd Henri Poincare | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Du Petit Houx | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |