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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Stéphane Plaza Arnouville Immobilier vous propose un appartement F5 Opportunité Rare !Appartement lumineux et spacieux :- une cuisine spacieuse et indépendante ,un double séjour lu...
23 Boulevard Edouard Branly 95200 Sarcelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baALw Actuel
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170 000 € | - |
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#axfZb
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170 000 € | - |
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#azKcV
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170 000 € | - |
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#aF203
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170 000 € | - |
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#aDIsb
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175 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Noyers | 243 755 € | 81 m² | 3 009 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 175 850 € | 72 m² | 2 442 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Docteur Calmette | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 19/12/2024 | 27 Bd Henri Bergson | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 13/12/2024 | 26 Pl Guynemer | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Henri Prost | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Pierre Brossolette | 269 800 € | 78 m² | 3 459 € |
| 05/12/2024 | 75 Av Paul Valery | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |