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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
EXCLUSIVITE, cet appartement de type F2 en Duplex située au vilage à proximité de la sous-préfecture de Sarcelles. Cet appartement comprend entrée, séjour avec une kitchenette, sal...
1 Rue Parmentier 95200 Sarcelles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QzDr Actuel
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89 000 € | - |
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#b12on
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89 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SARCELLES
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 114 Rue Pierre Brossolette | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 19/03/2025 | 16b Rue Victor Hugo | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 04/02/2025 | 9 Imp Des Pilliers | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 07/11/2024 | 100 Rue Pierre Brossolette | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue Du Chaussy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 21/03/2024 | 119 Rue Pierre Brossolette | 70 800 € | 15 m² | 4 720 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Des Pilliers | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Des Noyers | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Des Pilliers | 615 000 € | 23 m² | 26 739 € |
| 27/03/2023 | 17 Rue Des Bauves | 70 000 € | 12 m² | 5 833 € |
| 21/03/2023 | 17 Rue Des Bauves | 60 000 € | 12 m² | 5 000 € |