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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Belle opportunité sur la commune de Saran !. Découvrez ce terrain de 602 m², situé hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable et une belle liberté pour votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SARAN
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185 882 € | 2 816 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SARAN
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SARAN
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARAN
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SARAN
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SARAN
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SARAN
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194 990 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SARAN
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194 990 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 99 All De La Guignace | 182 550 € | 88 m² | 2 074 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Des Roitelets | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 201 Av Du Stade | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 11/04/2025 | 79 All Jeanne Labourbe | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 31/03/2025 | 480f Rue Francoise Dolto | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 31/03/2025 | 2687 Art Ancienne Route De Chartres | 229 070 € | 78 m² | 2 937 € |
| 27/03/2025 | 145 Rue Des Sablonnieres | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 07/03/2025 | 960 Rue De L Orme Au Coin | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 04/03/2025 | 1009 Rue Des Bordes | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 13/02/2025 | 849 Rue Passe Debout | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 11/02/2025 | 485 Rue Des Brueres | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/02/2025 | 193 Rue Des Sablonnieres | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 07/02/2025 | 127 Rue Maryse Bastie | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Charles Peguy | 95 857 € | 89 m² | 1 077 € |
| 29/01/2025 | 1994 Art Ancienne Route De Chartres | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |