Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
L' vous présente cet appartement de 92 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité des transports.Il offre 4 pièces, dont 2 chambres, un salon, un séjour, u...
123 Ancienne Route de Chartres 45770 Saran
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARAN ↗ +11.7% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARAN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 73 Rue Du Petit Montaran | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 06/02/2025 | 748 Rue De La Montjoie | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Pervenches | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 28/11/2024 | 451 Art Ancienne Route De Chartres | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/07/2024 | 75 Rue Des Jacinthes | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Narcisses | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 11/07/2023 | 9 All Des Narcisses | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 12/05/2023 | 80 Rue Des Jacinthes | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |