140 165 €
T5
100 m²
SARAN
45770
-45%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 165 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
SARAN (45770) • Le Vilpot
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 675 €
Prix net vendeur
133 490 €
Frais de notaire
+10 981 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 146 €
Capital à emprunter
151 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 757 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
13 200 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 75 Rue Des Jacinthes | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Narcisses | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 12/05/2023 | 80 Rue Des Jacinthes | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |