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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Propriété équestre offrant plusieurs possibilités de projet (gites, privé, écurie ... )Dans le département de la Vienne (86), en région Nouvelle-Aquitaine, se trouve le charmant vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANXAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANXAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SANXAY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SANXAY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CLOUE
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296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LUSIGNAN
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307 470 € | 2 135 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 JAZENEUIL
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311 057 € | 2 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLOUE
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278 780 € | 1 963 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMBIERS
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278 500 € | 2 401 € | 116 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 31 Rue De La Rochelle | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De La Ferrandiere | 112 666 € | 114 m² | 988 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue De La Rochelle | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 04/09/2024 | 12 Rue De Gravelines | 53 000 € | 95 m² | 558 € |
| 21/08/2024 | 1 La Boissonniere | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 15/01/2024 | 14 Che De L Anglee | 146 000 € | 128 m² | 1 141 € |
| 31/03/2023 | 4 Pl De La Grande Fontaine | 35 000 € | 117 m² | 299 € |