Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
iad France - Sonia Roig vous propose: Maison individuelle – 6 pièces – 160 m² – 4 chambres – Garage (22 m²) – Combles aménagés – Panneaux solaires – Impasse au calmeSituée à Santen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTENY ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SANTENYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SANTENY
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
453 900 € | 2 986 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
453 900 € | 2 986 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLECRESNES
|
458 000 € | 3 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLECRESNES
|
458 000 € | 3 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLECRESNES
|
468 000 € | 2 376 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
429 000 € | 2 270 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTENY
|
470 000 € | 2 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 533 110 € | 164 m² | 3 251 € |
| 26/03/2025 | 1 All Du Grand Duc | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 05/03/2025 | 25 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 514 500 € | 143 m² | 3 598 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Henri Sauguet | 524 935 € | 143 m² | 3 671 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Leo Delibes | 530 750 € | 143 m² | 3 712 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Liberation | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Georges Bizet | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |
| 05/09/2023 | 3 Che Des Vignes | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |