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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Située au cœur du prisé Domaine de Santeny, cette maison de plain-pied d’environ 141 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTENY ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SANTENYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLECRESNES
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500 000 € | 2 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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500 000 € | 2 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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509 000 € | 3 012 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 2 849 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 533 110 € | 164 m² | 3 251 € |
| 26/03/2025 | 1 All Du Grand Duc | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 05/03/2025 | 25 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 514 500 € | 143 m² | 3 598 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Henri Sauguet | 524 935 € | 143 m² | 3 671 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Leo Delibes | 530 750 € | 143 m² | 3 712 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Liberation | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Georges Bizet | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 28/11/2023 | 23 Che De La Grande Noue | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 05/09/2023 | 3 Che Des Vignes | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Albert Roussel | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Arthur Honegger | 654 000 € | 143 m² | 4 573 € |