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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A vendre, terrain exceptionnel de 697m² situé dans la charmante ville de Santec. Ce terrain, idéalement situé dans le centre. Une petite division parcellaire de trois lots. Enfin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTEC ↘ -2.7% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANTEC
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389 010 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 SANTEC
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383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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398 000 € | 2 671 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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398 000 € | 2 671 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ST POL DE LEON
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399 550 € | 2 682 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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399 800 € | 2 683 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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399 800 € | 2 683 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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399 800 € | 2 683 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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410 000 € | 3 333 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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410 000 € | 3 333 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 SIBIRIL
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410 850 € | 2 893 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 SIBIRIL
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410 850 € | 2 893 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 SIBIRIL
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410 850 € | 2 893 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 SIBIRIL
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410 850 € | 2 893 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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364 600 € | 2 871 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue De Streat Joly | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Des Lavoirs | 427 306 € | 107 m² | 3 994 € |
| 11/10/2024 | 575 Rue Du Prat | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 309 Rue Du Pount Ar C Hantel | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 29/07/2024 | 126 Rue Du Prat | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/04/2024 | 45 Imp Des Fauvettes | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 22/03/2024 | 427 Rue Du Theven Bras | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 27/01/2024 | 7016d Rue Park Traezh | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 12/01/2024 | 6 Billou | 947 850 € | 100 m² | 9 479 € |
| 12/01/2024 | 162 Rte Du Theven Coz | 352 800 € | 115 m² | 3 068 € |
| 24/11/2023 | 230 Rue Des Cormorans | 875 000 € | 126 m² | 6 944 € |