410 000 €
T6
123 m²
SANTEC
29250
+6%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
SANTEC (29250) • Santec
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
16 236 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTEC ↘ -2.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SANTEC
|
410 000 € | 3 333 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 SIBIRIL
|
410 850 € | 2 893 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST POL DE LEON
|
399 800 € | 2 683 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POL DE LEON
|
399 800 € | 2 683 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST POL DE LEON
|
421 200 € | 3 569 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 SANTEC
|
398 200 € | 3 346 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTEC
|
398 200 € | 3 346 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTEC
|
422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POL DE LEON
|
398 000 € | 2 671 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTEC
|
422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST POL DE LEON
|
398 000 € | 2 671 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SANTEC
|
391 710 € | 3 406 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T8 SANTEC
|
383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTEC
|
383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 SANTEC
|
383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue De Streat Joly | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Des Lavoirs | 427 306 € | 107 m² | 3 994 € |
| 11/10/2024 | 575 Rue Du Prat | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 309 Rue Du Pount Ar C Hantel | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 29/07/2024 | 126 Rue Du Prat | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/04/2024 | 45 Imp Des Fauvettes | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 22/03/2024 | 427 Rue Du Theven Bras | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 13/02/2024 | 112 Rue Des Johnies | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 27/01/2024 | 7016d Rue Park Traezh | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 12/01/2024 | 6 Billou | 947 850 € | 100 m² | 9 479 € |
| 12/01/2024 | 162 Rte Du Theven Coz | 352 800 € | 115 m² | 3 068 € |