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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
A vendre, terrain exceptionnel de 697m² situé dans la charmante ville de Santec. Ce terrain, idéalement situé dans le centre. Une petite division parcellaire de trois lots. Enfin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANTEC ↘ -2.7% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SANTEC
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380 010 € | 3 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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369 600 € | 3 454 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST POL DE LEON
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364 900 € | 3 201 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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364 600 € | 2 871 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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364 600 € | 2 871 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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360 305 € | 3 133 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POL DE LEON
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359 305 € | 3 390 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 ST POL DE LEON
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359 040 € | 2 992 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST POL DE LEON
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359 040 € | 2 992 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 SANTEC
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410 000 € | 3 333 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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410 000 € | 3 333 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T9 ST POL DE LEON
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333 600 € | 2 690 € | 124 m² | 9 | Voir |
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T9 ST POL DE LEON
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333 600 € | 2 690 € | 124 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 64 Rue De Keradennec | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 04/04/2025 | 103 Rue De Streat Joly | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/12/2024 | 182 Rue Yves Le Morvan | 99 750 € | 110 m² | 907 € |
| 25/10/2024 | 252 Rue De La Roche | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 18/10/2024 | 175 Rue De Streat Joly | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Des Lavoirs | 427 306 € | 107 m² | 3 994 € |
| 11/10/2024 | 575 Rue Du Prat | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 309 Rue Du Pount Ar C Hantel | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 29/07/2024 | 126 Rue Du Prat | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 08/04/2024 | 45 Imp Des Fauvettes | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 22/03/2024 | 427 Rue Du Theven Bras | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 13/02/2024 | 112 Rue Des Johnies | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 27/01/2024 | 7016d Rue Park Traezh | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |