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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Quartier Voltaire – Charmante maison traditionnelle de 186 m² avec jardin, à seulement 8 minutes à pied de l’école Notre-Dame. Construite en 2002, cette maison aux prestations de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SANNOIS
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665 000 € | 3 575 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T8 SANNOIS
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 600 000 € | 189 m² | 3 175 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Rozee | 910 510 € | 175 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 38b Rue Boieldieu | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 05/09/2023 | 78b Rue Pierre Emile Lesacq | 735 000 € | 155 m² | 4 742 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Saint Gratien | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |
| 28/04/2023 | 15ter Bd Gambetta | 445 200 € | 148 m² | 3 008 € |