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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Grande maison familiale de style anglo-normand dans les coteaux de Sannois.Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de car...
7 Rue de la Sabliere 95110 Sannois
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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699 000 € | 3 548 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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694 100 € | 3 856 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 SANNOIS
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T8 SANNOIS
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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665 000 € | 3 575 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 SANNOIS
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665 000 € | 3 575 € | 186 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue D Alsace | 600 000 € | 189 m² | 3 175 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Rozee | 910 510 € | 175 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 38b Rue Boieldieu | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 14/06/2024 | 45 Rue Du Marechal Joffre | 501 000 € | 145 m² | 3 455 € |
| 05/09/2023 | 78b Rue Pierre Emile Lesacq | 735 000 € | 155 m² | 4 742 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Saint Gratien | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |
| 28/04/2023 | 15ter Bd Gambetta | 445 200 € | 148 m² | 3 008 € |
| 03/04/2023 | 13 Rue Du Chapeau Rouge | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |