Maison • 8 pièces • 160 m²

SANGUINET (40460)

Terrain 810 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Chauffage électrique

DPE C 120 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison 8 pièces de 160 m² à 200m du Lac à SanguinetNichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 620 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 846 €

Prix net vendeur 596 154 €

Frais de notaire +42 715 €

Émoluments 6 192 €

Droits & taxes 35 173 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 662 715 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 662 715 €

Capital à emprunter 662 715 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 935 €/mois	24 045 €/mois	666 540 €	70 097 €	3,20%
10 ans	5 828 €/mois	17 661 €/mois	699 360 €	102 917 €	3,25%
15 ans	4 220 €/mois	12 788 €/mois	759 600 €	163 157 €	3,35%
20 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	830 160 €	233 717 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 018 €/mois	9 145 €/mois	905 400 €	308 957 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 8p, SANGUINET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 SANGUINET	635 000 €	3 969 €	160 m²	8	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2025	112 Rue Des Catalans	477 600 €	146 m²	3 271 €
23/09/2025	98 Imp Des Bergeronnettes	713 800 €	165 m²	4 326 €
24/07/2025	162 Imp De Liahon	456 600 €	131 m²	3 485 €
28/04/2025	117b Che Du Clercq	669 800 €	136 m²	4 925 €
21/02/2025	96 All Du Cazalot	648 200 €	140 m²	4 630 €
31/01/2025	231 All Des Fougeres	365 000 €	128 m²	2 852 €
23/12/2024	98 Imp Des Bergeronnettes	713 800 €	165 m²	4 326 €
25/11/2024	99 Che Des Liserons	420 000 €	140 m²	3 000 €
06/09/2024	327 Rue De Berrand	579 640 €	137 m²	4 231 €
08/08/2024	275 Che Du Micq	502 100 €	148 m²	3 393 €
25/07/2024	2857 Rte De Langeot	551 200 €	152 m²	3 626 €
15/07/2024	1302 Rte De Lugos	380 000 €	143 m²	2 657 €
12/10/2023	399 Che Du Gauchey	165 000 €	146 m²	1 130 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).