296 240 €
T3
69 m²
SANGUINET
40460
-4%
vs marché
4 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 240 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 107 €
Prix net vendeur
282 133 €
Frais de notaire
+21 176 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 416 €
Capital à emprunter
317 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 49 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 78 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 112 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 148 126 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 09/09/2025 | 1575 Rte De Lugos | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 30/07/2025 | 122 Imp De La Rainette Du Lac | 297 872 € | 87 m² | 3 424 € |
| 23/05/2025 | 336 Che De L'estey | 212 000 € | 49 m² | 4 327 € |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 22/01/2025 | 608 Che Du Gauchey | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 05/12/2024 | 109 Rue Du Calicot | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € |