283 631 €
T3
74 m²
SANGUINET
40460
-14%
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 631 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
540 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 506 €
Prix net vendeur
270 125 €
Frais de notaire
+20 353 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 984 €
Capital à emprunter
303 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 32 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 74 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 107 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 615 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 09/09/2025 | 1575 Rte De Lugos | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 08/08/2025 | 112 Rue Du Lac En Bernon | 368 170 € | 90 m² | 4 091 € |
| 30/07/2025 | 122 Imp De La Rainette Du Lac | 297 872 € | 87 m² | 3 424 € |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 22/01/2025 | 608 Che Du Gauchey | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/01/2025 | 110 All Des Aubepines | 451 700 € | 94 m² | 4 805 € |