Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à vendre à Sanguinet proche lacSituée sur la commune de Sanguinet, particulièrement appréciée pour son cadre naturel et son célèbre lac, cette maison récente bénéficie d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 195 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SANGUINET
|
404 000 € | 4 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
412 200 € | 3 963 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
414 300 € | 4 062 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
382 000 € | 3 898 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
429 000 € | 4 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
433 000 € | 4 330 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
433 300 € | 4 869 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
433 300 € | 4 814 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
433 300 € | 4 814 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
372 000 € | 4 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 SANGUINET
|
368 300 € | 3 348 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 SANGUINET
|
355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 111 Rue Des Acacias | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Du Bosquet | 358 800 € | 97 m² | 3 699 € |
| 09/12/2025 | 212 Rue Du Lac En Bernon | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 02/10/2025 | 37 Imp Du Cazaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 30/09/2025 | 565 Che Du Gauchey | 290 800 € | 94 m² | 3 094 € |
| 25/09/2025 | 124 All De Loustouret | 428 200 € | 95 m² | 4 507 € |
| 24/09/2025 | 846 Che De La Mole | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 17/09/2025 | 163 All Des Roses Des Pres | 351 600 € | 106 m² | 3 317 € |
| 04/09/2025 | 127 Rue De Beyriques | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 26/08/2025 | 375 Rue Des Palombes | 382 300 € | 94 m² | 4 067 € |
| 19/08/2025 | 265 Av De Bordeaux | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 14/08/2025 | 181 Rue De La Rainette Du Lac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 08/08/2025 | 112 Rue Du Lac En Bernon | 368 170 € | 90 m² | 4 091 € |
| 30/07/2025 | 122 Imp De La Rainette Du Lac | 297 872 € | 87 m² | 3 424 € |