Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Sanguinet- Maison de charme - 3 chambres+bureau. Située sur la commune de Sanguinet, dans un secteur calme, cette habitation de plain pied demeure très ...
111 Rue des Acacias 40460 Sanguinet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 575 520 € | 158 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 206 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SANGUINET
|
433 300 € | 4 869 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
433 300 € | 4 814 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
431 679 € | 4 497 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
454 166 € | 4 542 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
454 166 € | 4 542 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
454 500 € | 4 248 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANGUINET
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton | 310 100 € | 84 m² | 3 692 € |
| 11/02/2025 | 188 Av Des Grands Lacs | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 22/01/2025 | 608 Che Du Gauchey | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/01/2025 | 110 All Des Aubepines | 451 700 € | 94 m² | 4 805 € |
| 27/12/2024 | 402 Av Du Born | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 17/12/2024 | 462 Rte De Biscarrosse | 520 350 € | 107 m² | 4 863 € |
| 22/11/2024 | 145 Imp Des Nenuphars | 284 000 € | 78 m² | 3 641 € |
| 27/09/2024 | 744 Av Des Landes | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 26/09/2024 | 410 Rue Des Cepes | 302 000 € | 86 m² | 3 512 € |
| 02/08/2024 | 36 Imp Des Bouvreuils | 441 626 € | 109 m² | 4 052 € |
| 17/07/2024 | 444 Av Du Born | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 15/05/2024 | 143 Rue Guillaume | 426 000 € | 90 m² | 4 733 € |
| 30/04/2024 | 254 Rte De Biscarrosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |