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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à SANDILLON (45), sur un beau terrain de 975 m² situé dans un quartier résidentiel à l'extérieur de la ville au calme. Situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANDILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANDILLON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANDILLON
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352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 665 Rte De Jargeau | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 05/05/2025 | 963 Rte D Orleans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/03/2025 | 92 Rue De Champmarcou | 322 600 € | 130 m² | 2 482 € |
| 24/01/2025 | 538 Rue Isabelle Romee | 299 000 € | 154 m² | 1 942 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |
| 05/12/2024 | 988 Rue Verte | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 746 Rue De Champvallins | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 26/07/2024 | 1893 Rte D Orleans | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/07/2024 | 1750 Rte D Orleans | 294 360 € | 115 m² | 2 560 € |
| 05/07/2024 | 100 Rue Du Dhiot | 320 603 € | 123 m² | 2 607 € |
| 05/06/2024 | 104 Rue Du Maquis De Samatha | 107 707 € | 110 m² | 979 € |
| 30/05/2024 | 615 Rte D Orleans | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 24/05/2024 | 82 Pl Du 8 Mai 1945 | 335 270 € | 155 m² | 2 163 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue De Bordebure | 182 000 € | 109 m² | 1 670 € |
| 29/03/2024 | 1682 Rte De Vannes | 166 870 € | 152 m² | 1 098 € |