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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à SANDILLON (45), sur un terrain de 975 m² très bien situé dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre-ville Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 400 260 € | 41 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 60 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SANDILLON ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SANDILLON
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352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SANDILLON
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347 325 € | 2 379 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SANDILLON
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 147 Rue De La Jeunesse | 280 300 € | 100 m² | 2 803 € |
| 14/05/2025 | 665 Rte De Jargeau | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 963 Rte D Orleans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/03/2025 | 92 Rue De Champmarcou | 322 600 € | 130 m² | 2 482 € |
| 11/12/2024 | 162 Rue De Champvallins | 201 700 € | 110 m² | 1 834 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cailloux | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 26/07/2024 | 1893 Rte D Orleans | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/07/2024 | 1750 Rte D Orleans | 294 360 € | 115 m² | 2 560 € |
| 05/07/2024 | 96 Rue Des Sternes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 05/07/2024 | 100 Rue Du Dhiot | 320 603 € | 123 m² | 2 607 € |
| 05/07/2024 | 28 Av Des Chataigniers | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 13/06/2024 | 924 Rue De Champvallins | 301 800 € | 97 m² | 3 111 € |
| 05/06/2024 | 104 Rue Du Maquis De Samatha | 107 707 € | 110 m² | 979 € |
| 30/05/2024 | 615 Rte D Orleans | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |