Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison à vendreEn plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m2 avec accès à une cave voûtée de 36 m2 ; a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SANCERRE
|
55 000 € | 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VEAUGUES
|
57 000 € | 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEAUGUES
|
57 000 € | 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANCERRE
|
51 500 € | 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANCERRE
|
51 500 € | 746 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANCERRE
|
59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
|
51 000 € | 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
|
51 000 € | 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENETREOL SOUS SANCERRE
|
51 000 € | 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANCERRE
|
59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANCERRE
|
59 000 € | 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SURY EN VAUX
|
48 000 € | 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Culs De Beaujeu | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Basse Des Remparts | 192 400 € | 86 m² | 2 237 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Pressoirs | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/02/2024 | 1078 Les Franches | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/10/2023 | 757 Les Varennes | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/09/2023 | 6 Pl Du Connetable | 1 690 000 € | 88 m² | 19 205 € |
| 25/09/2023 | 718 Av De Verdun | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 31/08/2023 | 8b Rue Du Puits De Dieu | 52 000 € | 53 m² | 981 € |
| 01/07/2023 | 31 Rem Des Abreuvoirs | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Du Puits Des Fins | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |