316 000 €
T5
110 m²
SANCE
71000
+3%
vs marché
2 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SANCE (71000)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
14 520 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANCE ↗ +16.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES LES MACON
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES LES MACON
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES LES MACON
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
|
334 000 € | 2 493 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANCE
|
337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANCE
|
337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANCE
|
337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 SANCE
|
337 000 € | 2 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 MACON
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MACON
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENNECE LES MACON
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MACON
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACON
|
280 900 € | 2 650 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Imp Des Noyerets | 206 500 € | 89 m² | 2 320 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Champ Du Lac | 308 670 € | 117 m² | 2 638 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De Chatenay | 350 500 € | 121 m² | 2 897 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Du Clos Briaud | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/09/2024 | 6 All De Lapalus | 467 900 € | 122 m² | 3 835 € |
| 19/09/2024 | 7 Imp Des Noyerets | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/09/2024 | 12 All De La Grisiere | 320 200 € | 122 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 20b Rue De La Grange D'en Haut | 342 800 € | 118 m² | 2 905 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/04/2024 | 19 All De La Petite Mouche | 252 551 € | 96 m² | 2 631 € |
| 07/09/2023 | 2 All Des Saugeys | 208 050 € | 95 m² | 2 190 € |
| 31/05/2023 | 1 All De La Verchere | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue Des Gaudriolles | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 17/03/2023 | 7 Imp De L'eglise | 264 950 € | 94 m² | 2 819 € |