214 400 €
T3
66 m²
SANCE
71000
+45%
vs marché
3 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
SANCE (71000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 177 €
Prix net vendeur
203 223 €
Frais de notaire
+15 765 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 165 €
Capital à emprunter
230 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 712 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SANCE
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211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SANCE
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208 400 € | 3 206 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCE
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203 500 € | 3 083 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCE
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231 400 € | 3 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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186 823 € | 2 965 € | 63 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Rue Du Pre Des Mares | 99 800 € | 64 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 186 Rue De La Prairie | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |