211 600 €
T3
63 m²
SANCE
71000
+50%
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SANCE (71000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 031 €
Prix net vendeur
200 569 €
Frais de notaire
+15 582 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 182 €
Capital à emprunter
227 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 316 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Rue Du Pre Des Mares | 99 800 € | 64 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 186 Rue De La Prairie | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |