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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
A SANCE MAISON de plain pied de presque 121 m² sur terrain de 800 m² et garage double équipé de panneaux solaires.L'entrée de la maison dessert :- 1grand séjour- 1 cuisine équipée-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANCE ↗ +14% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MACON
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410 000 € | 3 060 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 SANCE
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCE
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 FLACE LES MACON
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375 000 € | 2 660 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MACON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 All Du Champ Du Lac | 308 670 € | 117 m² | 2 638 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De Chatenay | 350 500 € | 121 m² | 2 897 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Du Clos Briaud | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/09/2024 | 6 All De Lapalus | 467 900 € | 122 m² | 3 835 € |
| 19/09/2024 | 7 Imp Des Noyerets | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/09/2024 | 12 All De La Grisiere | 320 200 € | 122 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 20b Rue De La Grange D'en Haut | 342 800 € | 118 m² | 2 905 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/04/2024 | 19 All De La Petite Mouche | 252 551 € | 96 m² | 2 631 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue De La Petite Mouche | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |