365 000 €
T7
140 m²
SANCE
71000
-2%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
SANCE (71000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 480 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MACON
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 All Du Champ Du Lac | 308 670 € | 117 m² | 2 638 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De Chatenay | 350 500 € | 121 m² | 2 897 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Du Pre Des Mares | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |
| 25/09/2024 | 6 All De Lapalus | 467 900 € | 122 m² | 3 835 € |
| 19/09/2024 | 7 Imp Des Noyerets | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/09/2024 | 12 All De La Grisiere | 320 200 € | 122 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 20b Rue De La Grange D'en Haut | 342 800 € | 118 m² | 2 905 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue De La Petite Mouche | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 31/07/2023 | 8 Rue De La Petite Mouche | 616 700 € | 150 m² | 4 111 € |