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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: SANARY SUR MER - La GORGUETTE - VILLA CONTEMPORAINE 3 chambres - VOLUMES & LUMIERE - SUITE de PLAIN PIED - GARAGE - PISCINE CHAUFFE...
925 chemin des Roches 83110 Sanary-sur-Mer
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 433 €/mois | 55 858 €/mois | 1 548 372 € | 160 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 623 600 € | 235 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 786 €/mois | 29 655 €/mois | 1 761 480 € | 373 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 914 720 € | 526 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 2 084 400 € | 696 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANARY SUR MER ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SANARY SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXYo7 Actuel
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1 445 000 € | - |
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#aM5Ik
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1 445 000 € | - |
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#abKvL
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1 680 000 € | +16,3% |
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#auc8G
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1 499 000 € | +3,7% |
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#aBFYF
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1 499 000 € | +3,7% |
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#aDCYH
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1 445 000 € | - |
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#aQ1St
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1 445 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 All Du Jas | 845 300 € | 140 m² | 6 038 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Aubepines | 645 500 € | 156 m² | 4 138 € |
| 13/05/2025 | 115 Av Du Rosaire | 640 000 € | 132 m² | 4 848 € |
| 05/05/2025 | 57 Rpt Stellamare | 810 000 € | 131 m² | 6 183 € |
| 24/04/2025 | 606a Che Des Roches | 635 840 € | 142 m² | 4 478 € |
| 17/04/2025 | 34 Av Du Sextant | 705 000 € | 134 m² | 5 261 € |
| 14/03/2025 | 413 Av Du Stade | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 10/03/2025 | 365 Bd Plage De Beaucours | 3 106 420 € | 145 m² | 21 424 € |
| 27/02/2025 | 256 Che De La Campagne | 1 546 850 € | 150 m² | 10 312 € |
| 04/02/2025 | 34 All Mireille | 1 540 000 € | 136 m² | 11 324 € |
| 15/01/2025 | 103 All Des Papillons | 1 089 430 € | 138 m² | 7 894 € |
| 10/01/2025 | 71 All Du Berger | 1 500 000 € | 147 m² | 10 204 € |
| 20/12/2024 | 227 Mte Du Parc | 747 000 € | 166 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 404 Che Bory | 1 310 000 € | 146 m² | 8 973 € |
| 12/11/2024 | 64 Rue De La Marjolaine | 481 230 € | 146 m² | 3 296 € |