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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A seulement 10 minutes de fontainebleau, Maison d'habitation individuelle d'environ 125m² comprenant : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMOREAU
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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305 400 € | 2 424 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMOREAU
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMOREAU
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMOREAU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMOREAU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMOREAU
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMOREAU
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335 000 € | 2 190 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Saint Aubin | 399 300 € | 114 m² | 3 503 € |
| 27/07/2024 | 48 Voie De La Liberte | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 09/04/2024 | 30 Rue Du Paradis | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Du Rocher | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Du Paradis | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Des Basses Buternes | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Vignes | 397 900 € | 108 m² | 3 684 € |
| 17/04/2023 | 52 Rue De Montmelian | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |