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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
SAMOREAU. Maison au calme.Située dans un secteur calme de Samoreau, grande maison sur sous-sol total, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, laissez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue De Montmelian | 460 600 € | 165 m² | 2 792 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Du Bas Samoreau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Grande | 266 000 € | 148 m² | 1 797 € |
| 12/07/2024 | 46 Che Lateral | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Du Rocher | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 01/09/2023 | 1 All Des Roses | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Des Basses Buternes | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue Des Prefoix | 410 000 € | 161 m² | 2 547 € |
| 17/04/2023 | 52 Rue De Montmelian | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |