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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
SAMOREAU, maison de 111,7m² comprenant au R.D.C. : une entrée directe sur un séjour double de 42m², une cuisine aménagée, WC et rangements. A l'étage : 3 chambres dont une avec bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMOREAU
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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321 400 € | 2 795 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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305 400 € | 2 424 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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302 900 € | 2 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AVON
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Basses Buternes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 15/05/2025 | 21b Rue Royale | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Prunus | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 31/03/2025 | 4 All Des Roses | 308 000 € | 130 m² | 2 369 € |
| 28/11/2024 | 20 Che De La Maisonnette | 389 500 € | 124 m² | 3 141 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 14/10/2024 | 29 Rue Des Prefoix | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Saint Aubin | 399 300 € | 114 m² | 3 503 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Marniere | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 27/07/2024 | 48 Voie De La Liberte | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 21/06/2024 | 8 All Des Prunus | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 05/06/2024 | 8 All Des Erables | 356 780 € | 89 m² | 4 009 € |
| 09/04/2024 | 30 Rue Du Paradis | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Du Paradis | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue De La Guette | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |