Maison • 7 pièces • 167 m²

SAMES (64520)

Terrain 2 084 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 243 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 346 €

Prix net vendeur 233 654 €

Frais de notaire +17 851 €

Émoluments 2 716 €

Droits & taxes 13 785 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 260 851 €

Capital à emprunter 260 851 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 166 €/mois	9 594 €/mois	265 944 €	31 179 €	3,60%
10 ans	2 337 €/mois	7 082 €/mois	280 440 €	45 675 €	3,64%
15 ans	1 705 €/mois	5 167 €/mois	306 900 €	72 135 €	3,73%
20 ans Recommandé	1 400 €/mois	4 242 €/mois	336 000 €	101 235 €	3,82%
25 ans	1 226 €/mois	3 715 €/mois	367 800 €	133 035 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Sames →

Prix/m²

8% moins cher

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Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/04/2026	850 Che De Bourouilla	40 000 €	136 m²	294 €
02/06/2025	2628 Rte De Saint Jean	369 600 €	195 m²	1 895 €
23/04/2025	161 Che De Labourdette	275 000 €	168 m²	1 637 €
23/08/2024	792 Che De Bourouilla	310 000 €	190 m²	1 632 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).