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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 545 580 € | 62 484 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 90 984 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 143 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 686 160 € | 203 064 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 265 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAMEON
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502 000 € | 3 438 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à SAMEON |
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T8 SAMEON
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502 000 € | 3 438 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à SAMEON |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T9 ORCHIES
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à ORCHIES |
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T8 NOMAIN
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NOMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 93 Rue De Fretin | 374 100 € | 142 m² | 2 635 € |
| 21/04/2026 | 1340 Rue De Beaumetz | 414 350 € | 169 m² | 2 452 € |
| 17/02/2026 | 275 Rue Jean Rache | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 26/01/2026 | 222 Rue Des Mazures | 339 700 € | 117 m² | 2 903 € |
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 1026 Rue De Beaumetz | 338 000 € | 153 m² | 2 209 € |
| 26/12/2024 | 67 Ferme Deris | 989 000 € | 150 m² | 6 593 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 24/10/2024 | 141 Rue Du Richon | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 01/03/2024 | 231 Rue Du Lelie | 338 000 € | 158 m² | 2 139 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |
| 08/02/2024 | 111 Rue Jean Rache | 578 000 € | 163 m² | 3 546 € |