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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
SAMÉON - MAISON - 123 m² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable dans le village de Saméon, cette maison construite en 2001 séduit par sa bonne exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sameon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMEON ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMEON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMEON
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425 000 € | 3 455 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMEON |
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T5 SAMEON
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425 000 € | 3 455 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMEON |
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T5 SAMEON
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425 000 € | 3 455 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMEON |
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T6 ORCHIES
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428 000 € | 2 853 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ORCHIES |
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T6 ORCHIES
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428 000 € | 2 853 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T8 NOMAIN
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à NOMAIN |
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T6 ORCHIES
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ORCHIES |
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T6 ORCHIES
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ORCHIES |
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T5 COUTICHES
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à COUTICHES |
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T7 BEUVRY LA FORET
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BEUVRY LA FORET |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
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T7 ORCHIES
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414 000 € | 2 836 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORCHIES |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 1151 Rue Des Mazures | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 18/05/2026 | 93 Rue De Fretin | 374 100 € | 142 m² | 2 635 € |
| 26/01/2026 | 222 Rue Des Mazures | 339 700 € | 117 m² | 2 903 € |
| 11/12/2025 | 165 Rue De Fretin | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 24/11/2025 | 165 Rue Jean Rache | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Presbytere | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 23/07/2025 | 200 Rue De La Mairie | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 10/07/2025 | 133 Rue De Fretin | 338 900 € | 124 m² | 2 733 € |
| 20/12/2024 | 272 Rue Du Lelie | 306 925 € | 100 m² | 3 069 € |
| 29/11/2024 | 93 Rue De Fretin | 331 600 € | 142 m² | 2 335 € |
| 08/08/2024 | 192 Rue De La Mairie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 12/02/2024 | 771 Rue Jean Rache | 408 250 € | 130 m² | 3 140 € |