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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesBeaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied offrant un cadre de vie paisible et agréable située entre Marmande et Casteljaloux, jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMAZAN ↗ +61.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMAZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMAZAN
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119 460 € | 1 244 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMAZAN
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T4 SAMAZAN
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118 400 € | 1 316 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMAZAN
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T4 SAMAZAN
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116 600 € | 1 296 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
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127 200 € | 1 211 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
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127 200 € | 1 211 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COCUMONT
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 323 Au Bourg | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 13/11/2024 | 94 Baron | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 04/01/2024 | Coups | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 31/07/2023 | 399 Che Du Ruisseau | 38 000 € | 77 m² | 494 € |