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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Je viens vous proposer cette maison proche de Marmande de 90 m² composant 3 chambres une cuisine un salon ainsi qu'un petit bureau 2 salles d'eau un grand espace de stationnement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMAZAN ↗ +61.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMAZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMAZAN
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T4 LABASTIDE CASTEL AMOUROUX
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 323 Au Bourg | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 13/11/2024 | 94 Baron | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 28/09/2024 | 134 Au Bourg | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 04/01/2024 | Coups | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 31/07/2023 | 399 Che Du Ruisseau | 38 000 € | 77 m² | 494 € |