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159 500 €
T3 80 m²
GREZET CAVAGNAN 47250
Retirée
-8% vs marché
1 994 €/m²

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Maison • 3 pièces • 80 m²

GREZET CAVAGNAN (47250) • Grézet-Cavagnan
Niveaux 2
Construction 2004
Terrasse Jardin
DPE D 225 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison Plain-pied 80 m² sur Terrain de 2063 m² Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m² située sur un vaste terrain de 2063 m². Parfaitement agencée, elle offre un c...

Quartier Grézet-Cavagnan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 595 €
Prix net vendeur 151 905 €
Frais de notaire +12 245 €
Émoluments 1 933 €
Droits & taxes 8 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 745 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 745 €
Capital à emprunter 171 745 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 053 €/mois 6 221 €/mois 172 452 € 17 882 € 3,15%
10 ans 1 507 €/mois 4 567 €/mois 180 840 € 26 270 € 3,20%
20 ans 889 €/mois 2 694 €/mois 213 360 € 58 790 € 3,40%
25 ans 770 €/mois 2 333 €/mois 231 000 € 76 430 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
10 560 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#az6NB Actuel
159 500 € -
#ai5Br
169 000 € +6,0%
#aBQ9D
159 500 € -
#aE2DZ
159 500 € -
#aHInR
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