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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Céline Melac vous propose: Située dans un quartier résidentiel au calme avec vue sur la campagne et sur les montagnes, cette maison individuelle de type t4 de PLAIN PI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMYI Actuel
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340 000 € | - |
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#beZCE
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340 000 € | - |
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#bsJeP
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299 000 € | -12,1% |
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#bfffU
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340 000 € | - |
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#bfsjn
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300 000 € | -11,8% |
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#bn6j2
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340 000 € | - |
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#bjMmG
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299 000 € | -12,1% |
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#bEVSi
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300 000 € | -11,8% |
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#bHw1y
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300 000 € | -11,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAZAUX SAVES
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338 700 € | 2 895 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMATAN
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZERIL
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335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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T4 SAMATAN
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300 000 € | 2 521 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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300 000 € | 2 521 € | 119 m² | 4 | Voir |
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBLANC
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |