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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Entre Samatan et Gimont, au cœur de la campagne Gersoise, cette propriété, située dans un bel environnement, à l'abri de toute nuisance, regroupe une maison d'habitation d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NIZAS
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289 569 € | 2 227 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPIAC
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316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMATAN
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 POLASTRON
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269 000 € | 1 747 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 SAMATAN
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269 000 € | 1 735 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |