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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vente progressive Réel ImmobilierCette nouvelle offre permet aux acquéreurs de formaliser et de déposer directement des offres d'achat à l'intention du vendeur.Chaque acquéreur peu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYSSES SAVES
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255 125 € | 2 686 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES SAVES
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266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Res Le Clos Du Chateau | 260 230 € | 87 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue Du Couchant | 132 500 € | 79 m² | 1 677 € |
| 31/03/2025 | 1843 Rte De Sauvimont | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 217 250 € | 95 m² | 2 287 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Du Coin Du Sac | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Chemin Neuf | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |
| 06/12/2024 | 465 Rte De Cazaux | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 03/10/2024 | 62 Rte De Toulouse | 226 200 € | 72 m² | 3 142 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Du Midi De Campan | 307 900 € | 95 m² | 3 241 € |
| 30/09/2024 | 20 Av De Lombez | 123 400 € | 72 m² | 1 714 € |
| 23/08/2024 | 8 Pl Du Chateau | 70 900 € | 74 m² | 958 € |
| 08/08/2024 | 758 Rte De Polastron | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Midi | 201 700 € | 100 m² | 2 017 € |