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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Charmante Maison à Salon-de-Provence - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif Situation géographique idéale pour cette adorable maison située à Salon-de-Provence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SALON DE PROVENCE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9019 Richebois | 925 000 € | 60 m² | 15 417 € |
| 14/04/2025 | 9486 Rue De L Eyssado | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 08/04/2025 | 305 Imp Des Massuguettes | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 17/03/2025 | 22 All Des Pensees | 236 850 € | 65 m² | 3 644 € |
| 14/03/2025 | 294 Av De Grans | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 14/03/2025 | 103 Rue Trez Castel | 271 700 € | 50 m² | 5 434 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue Suzanne De Vaquerolles | 367 500 € | 66 m² | 5 568 € |
| 26/02/2025 | 209 Rue Lafayette | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De La Guerite | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 9004 Av Jean Moulin | 309 590 € | 48 m² | 6 450 € |
| 18/12/2024 | 9007 Magatis | 4 000 000 € | 35 m² | 114 286 € |
| 26/11/2024 | 543c Rte De Grans | 214 850 € | 55 m² | 3 906 € |
| 19/11/2024 | 9153 Entrages | 466 700 € | 30 m² | 15 557 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Norbert Bonafoux | 197 390 € | 55 m² | 3 589 € |
| 14/11/2024 | 60 Imp Des Pervenches | 265 350 € | 63 m² | 4 212 € |